아파트 등 공동주택 기준시가 평균 870만원(6.7%)인상 2004.04.28 12:00서초동 트라움하우스, 최고가 아파트·연립주택 '싹쓸이' 전국의 아파트와 연립주택 등 공동주택 기준시가가 평균 6.7%(870만원) 상향조정됐다. 특히 전국 시·군·구 중에서 고속철도역사가 있는 광명이 29.1%로 크게 상승했으며 미군부대이전 예정지이며 택지개발이 활발한 평택이 27.0%, 행정수도 이전 기대감 등의 영향으로 대전시 유성구와 서구가 각..
공동주택 기준시가 정기고시-문답풀이 2004.04.28 12:00□ 이번에 국세청 '공동주택기준시가'를 상향조정한 결과 세부담은 어느 정도 늘어날 것으로 전망합니까? 양도소득세의 경우 아파트 등을 양도할 때 발생하는 양도차익에 대해 과세하는 것으로 보유기간에 따른 공제액 및 세율 차이 등으로 세부담이 일률적으로 몇 % 늘어난다고 전망하기는 어렵습니다. 그러나 기준시가로 과세되는 경우 금번 기준시가가 상..
[표] 기준시가 상승금액. 상승률 상위 아파트(10개) 2004.04.28 12:00 상승금액·상승률 상위 아파트 (10개) □ 상승금액이 큰 아파트 (단위 : 천원)순위소 재 지아파트명평형기준시가상승금액 2003.4.302004.4.30 1강남구 도곡동타워팰리스1021,800,0002,700,000900,000 2강남구 도곡동타워팰리스21011,620,0002,430,000810,000 3강남구 압구정한양2981,287,0001,700,000413,000 3강남구 압구정구현대6651,035..
기준시가 조정으로 세금 얼마나 느나 2004.04.28 12:08국세청이 28일 전국의 아파트 등 공동주택 기준시가를 평균 6.7% 상향조정함에 따라 투기지역 등 실거래가 과세대상을 제외한 아파트 거래에 대한 양도소득세 부담이 그만큼 늘어난다. 예를 들어 서울 성동구에 있는 32평짜리 아파트를 2002년 4월에 취득해 다음달에 양도할 경우 기준시가 조정 전이라면 과세표준이 3천251만원으로 18%의 세율이 적용돼 양도..
[해설] 아파트 기준시가 조정 배경과 전망 2004.04.28 12:10국세청은 28일 전국의 아파트 등 공동주택 540여만가구의 기준시가를 평균 6.7% 상향조정했다. 이번 기준시가 조정은 지난해 4월 기준시가 정기고시 이후 가격 상승분을 반영하기 위한 것으로 상승률은 예년에 비해 낮은 편이다. 그러나 서울 강남권 등 일부 지역에서 최근 주택거래 신고제가 시행되면서 아파트 가격이 하향 안정세로 돌아선 직후 단행됨에 ..
[표] 새 기준시가 세금 계산사례 2004.04.28 12:36 사례1 ◈ 서울시 성동구 ○○동 소재 32평형 아파트를 2002. 4. 10 취득하여 2004. 5. 20 양도 ▶ 양도당시 공동주택기준시가 : ① 2003. 4.30고시 172,000,000 ..
공동주택 기준시가 고시-재산세부담 얼마나 커지나 2004.04.28 17:47정부, "이미 인상된 수준에서 크게 늘지는 않을 것" 전망 국세청이 28일 전국의 아파트 등 공동주택 540여만가구의 기준시가를 평균 6.7% 상향조정함에 따라, 지방세인 재산세 인상폭에 대해서도 관심이 크게 높아지고 있다. 행정자치부가 지난해 재산세 과세기준을 종전 지방세시가표준 적용에서 국세청 기준시가 적용으로 방침을 바꿔놔, 국세청 공동..
